INFORMATIVOSTELECINCO.COM
19 de diciembre de 2006

Los datos del segundo trimestre de 2006 recogidos en el Observatorio Joven de Vivienda en España (OBJOVI) refuerzan la experiencia juvenil: acceder a una vivienda es una durísima misión, especialmente en la Comunidad de Madrid, en la que una persona joven tiene que destinar el 79,6% de su salario para adquirirla. Este porcentaje a aumentado tres puntos desde marzo, a pesar de que el precio de la vivienda ha tenido un aumento relativamente moderado (7,46%) para lo que venía siendo habitual.

Aún así, estos incrementos de precios en la vivienda, junto con las creciente subidas de tipos de interés, que encarecen notablemente las hipotecas, hacen que la Comunidad de Madrid mantenga las condiciones más excluyentes para la juventud que pretende acceder a una vivienda. "El alto precio de los pisos, la subida de los tipos de interés y la inestabilidad laboral hacen una mezcla incompatible con la emancipación de la juventud madrileña", aseguró David González, responsable de Emancipación del Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid (CJCM) .

Como elemento comparativo, la media nacional de esfuerzo económico que una vivienda libre exige a una persona joven es del 64,3% de su salario (60,8% en el trimestre anterior). En cuanto a la superficie máxima tolerable, es decir, aquella que no exija más del 30% de los ingresos, una persona joven madrileña sólo puede aspirar a 37,7 metros cuadrados de vivienda, frente a 46,7 metros cuadrados de media en España. Un tipo de vivienda que prácticamente no se contempla en obra nueva y obliga a adquirir una vivienda precaria o muy alejada de los grandes centros urbanos, incluso fuera de la Comunidad madrileña. El País Vasco y Baleares acompañan a Madrid en el ránking de comunidades en las que no es posible llegar ni a los 40 metros cuadrados.

Por otro lado, parece que tampoco hay datos esperanzadores en materia de empleo, otro de los factores claves para la emancipación. Madrid es, junto a Aragón, la única comunidad autónoma donde se ha reducido la ocupación laboral entre menores de 34 años, dato que afecta muy particularmente al empleo femenino, que se ha reducido un 2´43% respecto a 2005.

"Es urgente -aseguró David González- aprobar medidas que incentiven a los propietarios a sacar al mercado las más de 300.000 viviendas vacías que hay en nuestra región, 90.000 de ellas en Madrid ciudad y promover el alquiler como alternativa viable a la subida de los precios de la vivienda libre, una opción que ha funcionado en otros países de la UE donde el problema de la emancipación juvenil está superado". JOS